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Bereits der lichtdurchflutete, herrschaftliche Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC vermittelt ein Gefühl von Grosszügigkeit und Stil. Der offene Wohn- und Essbereich mit edlem Cheminée, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie mehreren Sitzplätzen im Freien schafft eine harmonische Verbindung zwischen Interieur und Exterieur. Der gepflegte Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand bietet Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und schliesst direkt an den Essbereich an – ideal für Familien und Geniesser. Im Obergeschoss erwarten Sie vier grosszügige Schlafzimmer, zwei Bäder, eine lichtdurchflutete Galerie und diverse praktische Stauräume. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Spabereich mit Sauna und Ruheraum, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – mit Option für ein privates Gym oder Yoga-Studio. Zudem verfügt das Haus über einen exklusiven Billiard- bzw. Multifunktionsraum, einen Weinkeller sowie weitere Keller- und Lagerräume. Ein separater Personaleingang sowie ein mögliches Personalzimmer im Untergeschoss bieten zusätzliche Flexibilität. Ein privater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler rundet die Haustechnik ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung – ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und stilvolles Wohnen schätzen.

In einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität und Privatsphäre. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, mit Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 2007, Modernisierung der Heizungsanlage 2016 sowie umfassender Sanierung des Flachdachs im Jahr 2019. Die doppelverglasten Fenster aus den frühen 2000er-Jahren sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig über das Obergeschoss, welches als privater Schlafbereich konzipiert ist. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Master-Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Über eine interne Treppe erschliesst sich das Erdgeschoss mit dem repräsentativen Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den historischen Ortskern von Samedan sowie das umliegende Engadiner Bergpanorama. Die offen gestaltete Einbauküche aus edlem Arvenholz verbindet alpine Authentizität mit moderner Funktionalität und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier besteht direkter Zugang zu einer weiteren grosszügigen Terrasse im Erdgeschoss.

Die Schlafzimmer, der Flur sowie der Wohnbereich sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Ein privater Garagenplatz im Haus sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Skiraum zur Verfügung. Die Wohnung ist als offizieller Zweitwohnsitz bewilligt und eignet sich sowohl als exklusive Ferienresidenz als auch als langfristige Investition.

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und vereint traditionelle Engadiner Baukunst mit stilvoller Wohnatmosphäre.

Der grosszügige Wohnbereich im ehemaligen Sulèr überzeugt durch Helligkeit und Offenheit. Die traditionelle Stüva ist vollständig in altem Holz ausgebaut und mit einem historischen Holzofen ausgestattet, sie schafft eine warme, authentische Wohnqualität. Die Küche mit charakteristischer Gewölbedecke und zusätzlichem Holzofen greift die ursprüngliche Architektur auf und unterstreicht den historischen Charakter der Liegenschaft.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss sowie auf den privaten Südwestbalkon mit Blick in die Umgebung. Ein lichtdurchfluteter Flur verbindet die Räume, erschliesst den Balkon und führt weiter ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (Chambra) mit historischem Charme sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss steht ein grosszügiges Zimmer mit Dachgaube und Rundfenster zur Verfügung, ideal als Atelier oder Arbeitsraum. Zwei weitere kleinere Zimmer verfügen jeweils über eigene Estrichabteile und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Flur sowie ein weiteres Duschbad ergänzen diese Etage. Ein Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum, ein Parkplatz hinter dem Haus sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Die Chesa Alvetern ist ein exklusives Neu- und Umbauprojekt mit insgesamt sechs Zweitwohnungen und einer separaten Suite im historischen, autofreien Bergbauerndorf S-charl im Unterengadin. Das denkmalgeschützte Gebäude wird in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt sorgfältig restauriert und architektonisch weiterentwickelt. Ziel ist die Verbindung von historischer Authentizität mit zeitgemässer Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort.

Die liebevoll ausgeführten Umbauten bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und integrieren historische Elemente in ein hochwertiges Wohnkonzept. Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein optimiertes Raumklima über das ganze Jahr. Hochwertige Isolationsmassnahmen sowie der Anschluss an eine umweltfreundliche Geothermie-Heizungsanlage gewährleisten einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb.

Die Grundrissgestaltung bietet hohe Flexibilität. Auf Wunsch können Wohnungen pro Geschoss zusammengelegt werden, um grosszügige Wohnflächen mit erweitertem Gestaltungsspielraum zu schaffen. Optional stehen attraktive Aussensitzplätze und Gartenanteile zur Verfügung, welche die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten Anbindung an das renommierte Hotel Crusch Alba. Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der Mitnutzung des hoteleigenen SPA-Bereichs, der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen sowie vom Zugang zum gehobenen Restaurantbetrieb während zehn Monaten im Jahr. Die Chesa Alvetern vereint historische Eleganz, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohnensemble mit langfristigem Wert.

Die Chesa Alvetern ist ein exklusives Neu- und Umbauprojekt mit insgesamt sechs Zweitwohnungen und einer separaten Suite im historischen, autofreien Bergbauerndorf S-charl im Unterengadin. Das denkmalgeschützte Gebäude wird in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt sorgfältig restauriert und architektonisch weiterentwickelt. Ziel ist die Verbindung von historischer Authentizität mit zeitgemässer Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort.

Die liebevoll ausgeführten Umbauten bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und integrieren historische Elemente in ein hochwertiges Wohnkonzept. Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein optimiertes Raumklima über das ganze Jahr. Hochwertige Isolationsmassnahmen sowie der Anschluss an eine umweltfreundliche Geothermie-Heizungsanlage gewährleisten einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb.

Die Grundrissgestaltung bietet hohe Flexibilität. Auf Wunsch können Wohnungen pro Geschoss zusammengelegt werden, um grosszügige Wohnflächen mit erweitertem Gestaltungsspielraum zu schaffen. Optional stehen attraktive Aussensitzplätze und Gartenanteile zur Verfügung, welche die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten Anbindung an das renommierte Hotel Crusch Alba. Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der Mitnutzung des hoteleigenen SPA-Bereichs, der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen sowie vom Zugang zum gehobenen Restaurantbetrieb während zehn Monaten im Jahr. Die Chesa Alvetern vereint historische Eleganz, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohnensemble mit langfristigem Wert.

Die Chesa Alvetern ist ein exklusives Neu- und Umbauprojekt mit insgesamt sechs Zweitwohnungen und einer separaten Suite im historischen, autofreien Bergbauerndorf S-charl im Unterengadin. Das denkmalgeschützte Gebäude wird in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt sorgfältig restauriert und architektonisch weiterentwickelt. Ziel ist die Verbindung von historischer Authentizität mit zeitgemässer Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort.

Die liebevoll ausgeführten Umbauten bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und integrieren historische Elemente in ein hochwertiges Wohnkonzept. Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein optimiertes Raumklima über das ganze Jahr. Hochwertige Isolationsmassnahmen sowie der Anschluss an eine umweltfreundliche Geothermie-Heizungsanlage gewährleisten einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb.

Die Grundrissgestaltung bietet hohe Flexibilität. Auf Wunsch können Wohnungen pro Geschoss zusammengelegt werden, um grosszügige Wohnflächen mit erweitertem Gestaltungsspielraum zu schaffen. Optional stehen attraktive Aussensitzplätze und Gartenanteile zur Verfügung, welche die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten Anbindung an das renommierte Hotel Crusch Alba. Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der Mitnutzung des hoteleigenen SPA-Bereichs, der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen sowie vom Zugang zum gehobenen Restaurantbetrieb während zehn Monaten im Jahr. Die Chesa Alvetern vereint historische Eleganz, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohnensemble mit langfristigem Wert.

Die Chesa Alvetern ist ein exklusives Neu- und Umbauprojekt mit insgesamt sechs Zweitwohnungen und einer separaten Suite im historischen, autofreien Bergbauerndorf S-charl im Unterengadin. Das denkmalgeschützte Gebäude wird in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt sorgfältig restauriert und architektonisch weiterentwickelt. Ziel ist die Verbindung von historischer Authentizität mit zeitgemässer Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort.

Die liebevoll ausgeführten Umbauten bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und integrieren historische Elemente in ein hochwertiges Wohnkonzept. Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein optimiertes Raumklima über das ganze Jahr. Hochwertige Isolationsmassnahmen sowie der Anschluss an eine umweltfreundliche Geothermie-Heizungsanlage gewährleisten einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb.

Die Grundrissgestaltung bietet hohe Flexibilität. Auf Wunsch können Wohnungen pro Geschoss zusammengelegt werden, um grosszügige Wohnflächen mit erweitertem Gestaltungsspielraum zu schaffen. Optional stehen attraktive Aussensitzplätze und Gartenanteile zur Verfügung, welche die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten Anbindung an das renommierte Hotel Crusch Alba. Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der Mitnutzung des hoteleigenen SPA-Bereichs, der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen sowie vom Zugang zum gehobenen Restaurantbetrieb während zehn Monaten im Jahr. Die Chesa Alvetern vereint historische Eleganz, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohnensemble mit langfristigem Wert.

Die Chesa Alvetern ist ein exklusives Neu- und Umbauprojekt mit insgesamt sechs Zweitwohnungen und einer separaten Suite im historischen, autofreien Bergbauerndorf S-charl im Unterengadin. Das denkmalgeschützte Gebäude wird in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt sorgfältig restauriert und architektonisch weiterentwickelt. Ziel ist die Verbindung von historischer Authentizität mit zeitgemässer Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort.

Die liebevoll ausgeführten Umbauten bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und integrieren historische Elemente in ein hochwertiges Wohnkonzept. Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein optimiertes Raumklima über das ganze Jahr. Hochwertige Isolationsmassnahmen sowie der Anschluss an eine umweltfreundliche Geothermie-Heizungsanlage gewährleisten einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb.

Die Grundrissgestaltung bietet hohe Flexibilität. Auf Wunsch können Wohnungen pro Geschoss zusammengelegt werden, um grosszügige Wohnflächen mit erweitertem Gestaltungsspielraum zu schaffen. Optional stehen attraktive Aussensitzplätze und Gartenanteile zur Verfügung, welche die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten Anbindung an das renommierte Hotel Crusch Alba. Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der Mitnutzung des hoteleigenen SPA-Bereichs, der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen sowie vom Zugang zum gehobenen Restaurantbetrieb während zehn Monaten im Jahr. Die Chesa Alvetern vereint historische Eleganz, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohnensemble mit langfristigem Wert.

Die Chesa Alvetern ist ein exklusives Neu- und Umbauprojekt mit insgesamt sechs Zweitwohnungen und einer separaten Suite im historischen, autofreien Bergbauerndorf S-charl im Unterengadin. Das denkmalgeschützte Gebäude wird in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt sorgfältig restauriert und architektonisch weiterentwickelt. Ziel ist die Verbindung von historischer Authentizität mit zeitgemässer Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort.

Die liebevoll ausgeführten Umbauten bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und integrieren historische Elemente in ein hochwertiges Wohnkonzept. Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein optimiertes Raumklima über das ganze Jahr. Hochwertige Isolationsmassnahmen sowie der Anschluss an eine umweltfreundliche Geothermie-Heizungsanlage gewährleisten einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb.

Die Grundrissgestaltung bietet hohe Flexibilität. Auf Wunsch können Wohnungen pro Geschoss zusammengelegt werden, um grosszügige Wohnflächen mit erweitertem Gestaltungsspielraum zu schaffen. Optional stehen attraktive Aussensitzplätze und Gartenanteile zur Verfügung, welche die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten Anbindung an das renommierte Hotel Crusch Alba. Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der Mitnutzung des hoteleigenen SPA-Bereichs, der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen sowie vom Zugang zum gehobenen Restaurantbetrieb während zehn Monaten im Jahr. Die Chesa Alvetern vereint historische Eleganz, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohnensemble mit langfristigem Wert.

Die Chesa Alvetern ist ein exklusives Neu- und Umbauprojekt mit insgesamt sechs Zweitwohnungen und einer separaten Suite im historischen, autofreien Bergbauerndorf S-charl im Unterengadin. Das denkmalgeschützte Gebäude wird in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt sorgfältig restauriert und architektonisch weiterentwickelt. Ziel ist die Verbindung von historischer Authentizität mit zeitgemässer Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort.

Die liebevoll ausgeführten Umbauten bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und integrieren historische Elemente in ein hochwertiges Wohnkonzept. Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein optimiertes Raumklima über das ganze Jahr. Hochwertige Isolationsmassnahmen sowie der Anschluss an eine umweltfreundliche Geothermie-Heizungsanlage gewährleisten einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb.

Die Grundrissgestaltung bietet hohe Flexibilität. Auf Wunsch können Wohnungen pro Geschoss zusammengelegt werden, um grosszügige Wohnflächen mit erweitertem Gestaltungsspielraum zu schaffen. Optional stehen attraktive Aussensitzplätze und Gartenanteile zur Verfügung, welche die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten Anbindung an das renommierte Hotel Crusch Alba. Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der Mitnutzung des hoteleigenen SPA-Bereichs, der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen sowie vom Zugang zum gehobenen Restaurantbetrieb während zehn Monaten im Jahr. Die Chesa Alvetern vereint historische Eleganz, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohnensemble mit langfristigem Wert.

In privilegierter Südwest-Ausrichtung und mit freiem Blick über den Silvaplanersee und das umliegende Bergpanorama präsentiert sich diese 4.5-Zimmer-Mietresidenz als eleganter Rückzugsort im Herzen des Engadins. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 und bietet eine hochwertige Wohnqualität mit alpiner Note und zeitloser Architektur.

Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Einbauschränke in sämtlichen Zimmern sorgen für strukturierten Stauraum und ein gepflegtes Raumgefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach aussen und schaffen ideale Orte, um den Blick auf See und Berge in Ruhe zu geniessen.

Die Liegenschaft verfügt über zeitgemässen Komfort. Ein Lift erschliesst sämtliche Etagen, während Sauna, Waschraum und Skiraum gemeinschaftlich genutzt werden können. Ein eigener Garagenplatz ergänzt das Angebot und sorgt für ein stressfreies Ankommen zu jeder Jahreszeit.

Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die eine ruhige, naturnahe und zugleich komfortable Wohnlage im Oberengadin suchen, mit direktem Zugang zu alpiner Freizeit, exzellenten Sportmöglichkeiten und einer der schönsten Landschaften der Schweiz.

Wohn- und Geschäftsliegenschaft an bevorzugter Lage in Zürich Kreis 6

Diese charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Ausbaustandard und präsentiert sich an äusserst gefragter Mikrolage im beliebten Kreis 6. Die unmittelbare Nähe zu Quartierinfrastruktur, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Innenstadt macht den Standort sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe besonders attraktiv und nachhaltig vermietbar.

Das im Jahr 1909 in solider Massivbauweise erstellte Gebäude mit ziegelgedecktem Mansardendach und klassischem Einstein-Mauerwerk überzeugt durch seinen stilvollen Altbaucharakter und eine klare, funktionale Grundrissstruktur. Im Zuge einer umfassenden Teilsanierung im Jahr 2010 wurden wesentliche haustechnische Komponenten erneuert, darunter Gasheizung mit Radiatoren, Elektroverteilung, Sanitärleitungen sowie die Wärmeverteilung. Gleichzeitig erfolgten gezielte Innenrenovationen, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.

Im Untergeschoss befinden sich rund 60 m² BGF Lager- und Technikräume sowie eine WC-Anlage – ideal als zusätzliche Nutz- oder Abstellflächen. Das Erdgeschoss ist langfristig als Arztpraxis vermietet (ca. 74 m² BGF) und bietet eine stabile gewerbliche Nutzung mit guter Visibilität und separatem Zugang.

In den Obergeschossen befinden sich zwei attraktive Wohnungen:

Im 1. Obergeschoss eine gut geschnittene 3.5-Zimmerwohnung mit rund 67 m² BGF, Aussenraum sowie zwei modernen Duschbädern.

Das 2. Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² BGF, ebenfalls mit Aussenraum und zwei Duschbädern.

Beide Einheiten verfügen über zeitgemässe Küchen mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und pflegeleichten Kunstharzabdeckungen. Die Nasszellen wurden 2010 vollständig erneuert und entsprechen heutigen Komfortansprüchen. Hochwertige Bodenbeläge – Laminat, teilweise Parkett sowie Platten in Küche und Bädern – unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Verputzte Wände und abgehängte Leichtbaudecken sorgen für ein modernes, wohnliches Ambiente.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausnützungsreserve von rund 34.5 m² BGF und eröffnet interessantes Potenzial für einen weiteren Ausbau oder zusätzlichen Wohnraum – ein klarer Mehrwert für Investoren oder Eigennutzer mit Entwicklungsvision. Diese vielseitige Liegenschaft kombiniert stabile Erträge aus Gewerbe und Wohnen mit Ausbaupotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit an erstklassiger Zürcher Lage – eine seltene Gelegenheit für Anleger wie auch für strategische Eigentümer.